为什么能源效率应该成为购房者和卖家的首要任务

使用红外热像仪记录房屋的热损失 消费者对更节能住宅的需求正在增长,但效率通常被视为次要的,而不是那些更明显、更有形或已知能为家庭增加价值的项目。最近的三个发展表明这种情况可能开始改变: 1.抵押贷款开始重视能源效率 2015 年秋季,FHA 宣布,如果房屋在美国能源部 (DOE) 的家庭能源评分中达到 6 分或更高,其借款人就有资格获得 2% 的“延伸率”。美国能源部在 2016 年 1 月发表的一篇文章中用现实世界的术语表达了这一点:“收入为 75,000 美元的购房者目前有资格每月支付 1,938 美元的抵押贷款,现在可以每月额外借入 125 美元来购买更节能的房屋. 以今天的利率提供 30 年期抵押贷款,购房者现在有资格获得价值约 26,500 美元的房屋,比效率较低的房屋高出约 26,500 美元。” 对于更广泛的买家来说,更高效的房屋将更实惠。

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贷款,最多可提供房屋竣工评估价值的 15% 用于能源效率升级。这取决于借款人是否提供能源报告,例如 DOE 的家庭能源评分,因此 FHA 决定支持该行动。但是,借款人可以在没有报告的情况下为风化或水升级提供高达 3,500 美元的资金。这些贷款工具最终将为能源升级提供资金,这在以前是 whatsapp 手机号码列表 无法获得的。 2. 百分之九十的房屋隔热不足 根据波士顿大学公共卫生学院最近进行的研究,NAIMA 估计 90% 的房屋隔热不足。[1]绝缘是通过降低家庭供暖和制冷成本来提高家庭能源效率的主要方法之一[2]。隔热材料还有一个额外的好处,可以让家更舒适、减少污染物并改善室内空气质量。人们看不到绝缘,所以他们不会考虑它。他们确实看到了窗户和门,所以他们会考虑这些物品。

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事实上,隔热材料对普通家庭的

能源和舒适度的影响是门窗的三倍[3]. 事实证明,在家庭中进行必要的改进是提高能源效率和舒适度的一种经济有效的方法。 3.根据新研究,添加玻璃纤维阁楼绝缘材料可提供最高的投资回报率 Remodeling Magazine 的2016 年成本与价值报告的结果显示,增加玻璃纤维阁楼隔热材料,而不是厨房或 EE 潜在客户 浴室改造,为房主提供了最大的投资回报,占项目成本的 117%。这是唯一一个全国平均回报率超过 100% 的项目。相比之下,报告中考虑的 30 个项目的平均转售成本和平均回报率仅为 64.4%。虽然消费者可能知道隔热材料可以提高家庭的能源效率和舒适度,但他们可能不知道它可以为他们的家庭增加价值。该报告估计此次升级的全国平均成本为 1,268 美元,计算出的平均增值为 1,482 美元。

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